16.10.2022В Дзержинский районный суд Оренбурга с иском обратилась жительница многоквартирного дома, в котором ей на праве собственности принадлежит квартира. Истец указал, что во время проведения плановых работ по подготовке к отопительному сезону из вышерасположенной квартиры произошел залив. По мнению истца, слесари-сантехники управляющей компании запустили горячее водоснабжение дома, не выполнив заявку на ремонт подтекающего подпорного крана у соседей.
Истец просил суд взыскать с ответчиков материальный ущерб в размере 133 477 руб., судебные издержки.
В судебном заседании собственник вышерасположенной квартиры и ее представитель исковые требования не признали, пояснив, что причиной затопления является разгерметизации, в связи с чем надлежащим ответчиком является УК.
Представитель управляющей компании пояснил, что слесарь не установил течи, так как вода была отключена в общей системе. Полагает, что собственники решили самостоятельно поменять кран, что и явилось причиной затопления нижних квартир.
Исходя из положений ЖК РФ, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, именно на управляющую компанию возложена обязанность следить за технически исправным состоянием общего имущества дома, в которому относятся санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Установив, что имущественный вред истцу причинен по вине УК, который ненадлежащим образом осуществлял техническое обслуживание и содержание жилого дома, суд обязал указанного ответчика возместить причиненный вред.
Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
