Антисанитарное состояние квартиры не всегда влечёт прекращение права собственности

28.08.2023

Администрация г. Щигры Курской области обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры в доме по ул. Лазарева г. Щигры и содержат помещение в антисанитарном состоянии. В квартире присутствует большое количество бытовых отходов, на потолках комнат, в санузле, на кухне наблюдаются разводы желтого цвета с характерным запахом канализационных стоков, в нижерасположенную квартиру поступает неприятный запах, вредные насекомые.

Ответчики систематически затапливают соседей. Поступают коллективные жалобы соседей. Косметический ремонт в квартире не делался долгие годы, сантехническое оборудование находится в неудовлетворительном состоянии.

Истец просит продать с публичных торгов указанную квартиру с выплатой ответчикам вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Суд, рассмотрев материалы дела, указал, что прекращение права собственности возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны собственника, который, несмотря на предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения, их не устранил. Однако доказательств, объективно подтверждающих получение либо вручение ответчикам данных предупреждений и предоставление достаточного срока, с учетом их материального положения, истцом не представлено. Кроме того, имеется возможность при нарушении прав жильцов через ресурсоснабжающие организации прекратить подачу ресурсов в квартиру.

Щигровский районный суд отказал администрации города в иске.

Источник: Объединенная пресс-служба судебной системы Курской обл.