Домостроительная компания г. Щёлково отбилась от иска. Впереди новые суды

Согласно условиям договора ООО «Мистерия +» обязалось своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу в собственность квартиру, площадью с учетом вспомогательных помещений 66,05 кв.м. Матвеев В.А., в свою очередь, обязался, осуществить оплату в размере 4577 265 рублей.

Истец свои обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры исполнил в полном объеме, между тем ответчик до настоящего времени спорный объект долевого строительства ему не передал. Просрочка в окончании строительства и вводу в эксплуатацию жилого дома составляет – 96 дней, до настоящего времени квартира истцу не передана, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено.

О переносе срока завершения строительства ответчик в соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» был обязан направить уведомление не позднее 31.10.2014 года, однако, уведомление не было направлено, и истец узнал об этом лишь в декабре 2014 года.

В этой связи, в феврале 2015 года Матвеевым В.А. в адрес ООО «Мистерия +» направлена претензия с требованием в добровольном порядке возместить нанесенный ущерб в ответ на которую ответчик указал, что срок ввода дома в эксплуатацию изменился, о причинах изменения сроков истец уведомлен предложением о подписании дополнительного соглашения к договору, вся необходимая информация размещена в сети Интернет в связи с чем претензия оставлена без удовлетворения.

Обратившись в суд, истец просил взыскать с ответчика неустойку по договору участия в долевом строительстве в размере 300 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, а также просит взыскать понесенные истцом судебные расходы по оплате услуг представителя и юридические услуги в размере 50 000 рублей.

Решением Щёлковского городского суда от 11 июня 2015 г. Иск Матвеева В. А. - удовлетворен частично. С ООО «Мистерия+» в пользу Матвеева В.А. взыскана неустойка в размере 100 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 55 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, а всего - 185 000 рублей. С ООО «Мистерия +» взыскана государственная пошлина в размере 3400 рублей 00 копеек в доход федерального бюджета.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30.09.2015 г. решение Щёлковского городского суда Московской области от 11.06.2015 г. отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Матвеева В.А. к ООО «Мистерия+» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов отказано.

В настоящее время в Щёлковском городском суде находится 11 гражданских дел по искам граждан к ООО «Мистерия +»