За долги по квартплате могут выселить, лишив квартиры

04.10.2015
Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ. Новгородский районный суд Новгородской области приводит статистику нарушений в этой сфере и последствий для должников по квартплате.

По данным «Новгородстата», за январь-июнь 2015 года населением Новгородской области фактически было оплачено всего 76.4% стоимости предоставленных жилищно-коммунальных услуг. При этом в ведомстве утверждают, что реальная цифра еще выше, так как не все УК и ТСЖ доводят ситуацию с неплательщиками до судебного разбирательства.

По состоянию на третью декаду сентября 2015 года, суд рассмотрел более 100 исковых требований организаций ЖКХ о взыскании просроченной задолженности жителей Великого Новгорода и Новгородского района за оказанные им жилищно-коммунальные услуги, более 70 из них приняты обоснованными и удовлетворены – полностью либо частично. Суммы взысканных средств по некоторых искам достигали нескольких сотен тысяч рублей.

Например, 7 сентября 2015 года по иску ООО «Жилищно-эксплутационное управление № 3» к жителям Великого Новгорода, семье Павловых (фамилия изменена), суд принял решение о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени на общую сумму более 128 414 рублей, то есть, с каждого – по 64 207 рублей. Суд установил, что ответчики, мать и сын, являясь собственниками квартиры в многоквартирном доме на проспекте Мира, не исполняют свои обязанности по своевременной оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с декабря 2012 года по март 2015 года и возникла задолженность.

Суд пришел к выводу, что сумма неустойки (пени) явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательств. В связи с этим, суд в силу ст.333 ГК РФ, уменьшил её с 17 463 рублей 41 коп. до 2000 рублей и взыскал указанную сумму с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, должники по квартплате и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В том числе, обязанность нести ответственность по возникшим долгам за коммунальные услуги. Например, 18 августа 2015 года в порядке искового производства суд принял решение взыскать солидарно с каждого из пяти членов семьи Шадриных (фамилия изменена) в пользу ООО «Жилтрест» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 251 427 рублей 07 коп., пени в сумме 25 000 рублей, а всего 276 427 рублей 07 коп. Суд установил, что нанимателем квартиры в многоквартирном доме на улице Б.Московская в Великом Новгороде является только один из ответчиков, а остальные проживают в указанном жилом помещении и являются членами семьи нанимателя, однако не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суд, счёл исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, так как в соответствии с указанными выше требованиями закона, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Встречается ситуация, когда взрослые дети, проживающие отдельно, но зарегистрированные в муниципальной квартире родителей, в отношении которых предъявлено исковое требование о взыскании задолженности за квартплату и коммунальные услуги, считают, что платить не обязаны. Однако, они заблуждаются. Во-первых, на них так же начисляются коммунальные платежи. Во-вторых, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В том числе по исполнению судебных решений о взыскании задолженности.

Отказ нанимателей без уважительных причин от оплаты пользования жилым помещением в течение 6 месяцев и более может быть основанием для их выселения из муниципальной квартиры. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В отдельных случаях, при наличии уважительных причин, в соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ, по решению суда должнику предоставлялся срок для погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Например, на этом основании 15 сентября 2015 года суд отказал в удовлетворении иска МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» о выселении с предоставлением иного жилого помещения к четырем жителям Великого Новгорода, проживающим на улице Германа одной семьей в квартире, являющейся муниципальной собственностью. Из письменных материалов дела судом было установлено, что у ответчиков имеется задолженность по плате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с июля 2002 года по июнь 2015 года в размере 273 184 рублей 80 копеек без учета пени. Однако, каких-либо доказательств, свидетельствующих о принятии мер по принудительному взысканию с ответчиков образовавшейся задолженности, истец суду не представил. Кроме того, было установлено, что задолженность у ответчиков образовалась не в связи с их виновным противоправным бездействием, а ввиду тяжелого материального положения семьи, что свидетельствует об уважительности причин неисполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При таких обстоятельствах суд принял решение отказать в удовлетворении иска и предоставить ответчикам срок до 01 апреля 2016 года для погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Если они до этого срока не погасят задолженность или не примут всех необходимых мер для ее погашения, суд по повторному обращению наймодателя примет решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В настоящее время в суде по гражданским делам о взыскании с граждан задолженности по плате за жилое помещение и пени, за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и так далее, в стадии рассмотрения находится около 20 исковых требований обслуживающих организаций.

Источник: Новгородский районный суд Новгородской области

Завершены следственные действия в отношении участников преступного сообщества Олега Медведева (Шишканова)

28.11.2020

Завершены следственные действия в отношении участников преступного сообщества Олега Медведева (Шишканова)

Завершены следственные действия в отношении 18 участников преступного сообщества, которое возглавлял Олег Медведев (до изменения фамилии – Шишканов). 

читать далее

0 комментариев

 Перед судом предстанут пять человек, обвиняемых в организации и участии в преступном сообществе с целью незаконного вывода за рубеж более 60 млн евро

27.11.2020

Перед судом предстанут пять человек, обвиняемых в организации и участии в преступном сообществе с целью незаконного вывода за рубеж более 60 млн евро

По данным следствия, в июле 2013 года двое жителей московского региона организовали преступное сообщество, к участию в котором в период с 2013 по 2018 годы привлекли еще 8 лиц, которые осуществляли преступную деятельность на территории города Москвы, Московской области, города Пензы и Ставропольского края, пока их деятельность не была пресечена сотрудниками правоохранительных органов. народном розыске.

читать далее

0 комментариев

Портал naidi-jurista.ru поможет в решении юридических вопросов, в какой бы сфере Вашей деятельности они ни возникли: в семье, на работе, на отдыхе, на учёбе или в бизнесе. Требуется хороший адвокат в Москве, но Вы не знаете, как его выбрать среди множества похожих объявлений? Нужна юридическая консультация по жилищным вопросам в Самаре? Подобрать юриста или юридическую фирму для поддержки Вашего бизнеса в Санкт-Петербурге? Разыскиваете услуги автоюриста? Не знаете, стоимость юридических услуг или стоимость услуг патентного поверенного? Может быть, Вы – бизнесмен и необходимо получить лицензию на услуги связи в Волгограде и лицензию на розничную продажу алкогольной продукции в Казани? Зарегистрировать ООО в Уфе? Совет юриста может понадобиться везде и каждому.

На портале naidi-jurista.ru Вы можете самостоятельно найти адвоката, юридическую фирму или юриста по цене на услуги, месту расположения, профессиональной специализации, отзывам или другим критериям. Гражданское право, трудовое право, жилищное право или миграционное законодательство, уголовный процесс или иные сферы права – все они представлены специалистами, сведения о которых имеются в нашей базе данных. Сравнивайте цены на юридические услуги или репутацию специалистов и выбирайте для себя лучшее. Портал «НАЙДИ-ЮРИСТА» предоставляет возможность подбора специалистов, подходящих для решения именно Вашей ситуации. Теперь не нужно искать юриста по знакомым или переплачивать за услуги адвокату, которого Вы в первый раз видите. Выбирайте юриста на портале naidi-jurista.ru по ясным критериям и строгой логике.