Дарственная на земельный участок

Чтобы подарить кому-нибудь земельный участок, необходимо оформить дарственную (договор дарения). Сделки с землей регламентируются российским законодательством и иными нормативными актами, что обусловливает ее особое положение в области права.

Как правило, дарственная на участок оформляется собственником в отношении родных (детей, супругов, родителей, сестер / братьев), которые освобождаются от уплаты налога на полученный доход.

Важное обстоятельство – дееспособность дарителя, так что при оформлении дарственной на земельный участок, особенно от пожилого собственника, будет лучше оформить и удостоверить договор у нотариуса. Следует также иметь в виду, что земельный участок как объект дарения должен быть поставлен на кадастровый учет, чтобы не возникли проблемы с регистрацией права одаряемого.

Содержание дарственной

В договоре дарения участка должны содержаться следующие сведения:

  • информация о дарителе и одаряемом (сторонах сделки);
  • описание предмета дарения (кадастровый номер, площадь, категории земель, вида разрешенного использования, объектов недвижимости, расположенных на нем и пр.);
  • нормативная цена;
  • оценка объектов недвижимости, передаваемых в дар вместе с участком;
  • информация о наличии споров по предмету дарения;
  • описание обременений и ограничений (сервитуты, аренда, залог и т. д.);
  • иные положения (условия вступления договора в силу, оплата расходов, порядок расчетов перечень приложений).

Документы, представляемые на государственную регистрацию права

Чтобы зарегистрировать прекращение права собственности дарителя и право собственности одаряемого, необходимы следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • квитанции об уплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт участка;
  • дарственная на землю;
  • правоустанавливающий документ дарителя;
  • иные документы при необходимости (согласие супруга, согласие залогодержателя и пр.).

Если стороны сделки дарения не уверены, что смогут правильно оформить дарственную на землю и зарегистрировать права, они могут обратиться к нотариусу, а также в юридическую фирму, специалисты которой не только грамотно составят договор дарения, но и возьмут на себя все необходимые процедуры.

Еще по теме:

Консультация юриста по земельным вопросам в Москве – на портале «НАЙДИ-ЮРИСТА».